Triplex de esquina em Jardim Camburi | 206 m² | Potencial residencial e comercial

Triplex de esquina com 206 m² muito bem distribuídos, localizado em uma das regiões mais valorizadas de Jardim Camburi. Um imóvel versátil, com excelente visibilidade, estrutura flexível e forte potencial de valorização, ideal tanto para moradia quanto para uso comercial — ou ambos.

Características gerais

• 4 quartos
• 4 banheiros
• Garagem para até 3 carros
• Cobertura com lazer completo
• Energia solar fotovoltaica (12 painéis – sistema regularizado EDP ES)

Distribuição dos ambientes

Térreo

• Garagem para até 3 veículos, portão eletrônico e entrada independente para pedestres
• Pequena área verde e área molhada (chuveiro/mangueira)
• Hall de entrada
• Sala de jantar integrada à sala de TV, com rebaixamento em gesso, projeto de iluminação e rack planejado
• Estrutura versátil que permite redistribuição de paredes, mantendo entrada independente para os pavimentos superiores
• Banheiro social com chuveiro
• Cozinha com armários planejados
• Área de serviço separada
• 1 quarto reversível (escritório, home theater, estúdio, oficina, biblioteca etc.)

Segundo pavimento

• 3 quartos com varanda
• 1 suíte canadense com estrutura pronta para ampliação
• 1 banheiro social
• Armários planejados nos quartos e banheiros

Terceiro pavimento – Cobertura

• Área aberta com piscina, deck em madeira e chuveiro
• Lavabo
• Área coberta com cozinha gourmet equipada com pia, cooktop, churrasqueira a carvão e forno a lenha
• Salão gourmet (ou sala de TV / jogos) com preparação para ar-condicionado split
• Armários planejados e suporte para TV

Energia solar

Sistema com 12 painéis solares, aprovado e regularizado. O excedente pode ser utilizado em outro imóvel no Espírito Santo, desde que esteja no mesmo CPF.

Diferenciais estratégicos

• Imóvel de esquina com alta visibilidade
• Próximo a novos condomínios residenciais recém-inaugurados e em construção
• Estrutura, espaço e energia solar que permitem customização total para uso residencial, comercial ou misto

Negociação flexível: aceita-se imóvel de menor valor ou veículo como parte da entrada.

Um investimento à altura de quem busca retorno, versatilidade e localização privilegiada.

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Alex Tongo Negócios Imobiliários

CRECI/ES: 12151-J

Contato: 55 27- 99844-0077

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